VÝJIMEČNÝ RODINNÝ DŮM

Hledáte místo, kde nebudete muset volit mezi komfortem moderního bydlení, naprostým klidem a bezprostřední blízkostí přírody? Na samotě při okraji obce Oskava nabízím k prodeji výjimečný rodinný dům, který poskytuje mimořádnou míru soukromí, velkorysý prostor a vlastní relaxační zázemí.

Nemovitost je obklopena zelení a lesy a stojí na souboru pozemků o celkové výměře 5 622 m². Rozsáhlý pozemek vytváří příjemný odstup od okolní zástavby a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity, zahradničení i další využití podle představ nového majitele.

DŮM A DISPOZICE

Rodinný dům prošel kompletní a citlivě provedenou rekonstrukcí, přístavbou a modernizací interiéru. Rekonstrukce začala v dubnu 2013 a dokončena byla v létě 2015. Při úpravách byl kladen důraz na kvalitní materiály, praktické řešení a pohodlí.

Dům nabízí dispozici 5+kk, se zastavěnou plochou a nádvořím 247 m², dvě nadzemní podlaží a sklepní prostory.

Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, který přirozeně vytváří útulnou atmosféru a zároveň slouží jako další zdroj tepla. Z obývací části se vstupuje přímo do zimní zahrady s prostornou vířivkou a krbovými kamny. Vzniká tak soukromá relaxační zóna využitelná bez ohledu na roční období.

V přízemí dále najdete koupelnu vybavenou vanou i sprchovým koutem, samostatnou toaletu, technické a servisní místnosti a vstup do sklepa. Dům je vybaven zabezpečovacím systémem Jablotron a kamerovým systémem.

V horním podlaží se nacházejí tři ložnice, přičemž dvě mají vlastní balkon. Součástí patra je také druhá koupelna s finskou saunou, která společně s vířivkou vytváří komfortní domácí wellness zázemí. Finská sauna byla dodána společností Projekt Praha a prostorná vířivka je značky US SPA z Dolní Dobrouče.

Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. V celém domě je instalováno teplovodní podlahové vytápění. Každá místnost má vlastní termostat, díky kterému lze teplotu regulovat samostatně podle aktuální potřeby. Dalším zdrojem tepla jsou troje krbová kamna umístěná v obývacím pokoji, zimní zahradě a jedné z ložnic v patře.

Dům je osazen okny značky SULKO s izolačními trojskly. Je napojen na elektřinu, obecní vodovod, plyn a kanalizaci a zároveň disponuje vlastní studnou. U domu je zároveň možnost budoucí instalace tepelného čerpadla.

Energetická náročnost budovy je vedena ve třídě C – úsporná.

INTERIÉR A VYBAVENÍ

Kuchyňská linka byla vyrobena na míru od společnosti SIKO. Výrazným prvkem interiéru jsou také lustry, garnýže a vybrané doplňky vyrobené na zakázku uměleckým kovářem. Tyto detaily dodávají domu osobitý charakter a podtrhují kvalitu provedené rekonstrukce.

Po dohodě mohou být součástí prodeje také stávající spotřebiče, nábytek a další vybavení domu, s výjimkou solária.

Připojení k internetu je zajištěno bezdrátovou technologií od O2.

POZEMEK, GARÁŽ A PARKOVÁNÍ

Soubor nemovitostí tvoří zahrada o výměře 5 277 m², pozemek vedený jako trvalý travní porost o výměře 56 m² a zastavěná plocha rodinného domu a nádvoří o výměře 247 m².

Na samostatné parcele se nachází zděná garáž o zastavěné ploše 42 m². Další pohodlné parkování pro několik automobilů je možné přímo na pozemku.

Rozloha více než půl hektaru poskytuje skutečné soukromí a dává budoucímu majiteli řadu možností, jak celý areál dále využít. Přestože se jedná o klidnou polohu u lesa, nemovitost není odříznuta od běžného života a zůstává dobře dostupná.

MÍSTO PRO NOVÝ ŽIVOTNÍ PŘÍBĚH

Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají komfortní rodinné bydlení, reprezentativní venkovské sídlo nebo místo pro celoroční odpočinek mimo ruch města.

Spojuje velkorysý prostor, vlastní wellness, rozsáhlý pozemek a polohu nabízející klid, soukromí i přímý kontakt s přírodou.

VAŠE NOVÉ BYDLENÍ ČEKÁ NA VÁS!

Pokud vás tato jedinečná nabídka zaujala, rád vám poskytnu další informace a osobně vás nemovitostí provedu.

LOKALITA, KTERÁ MÁ CO NABÍDNOUT

Oskava leží v malebném údolí stejnojmenné říčky, obklopeném kopci Hraběšické hornatiny. Okolní krajina patří k vyhledávaným částem podhůří Jeseníků a nabízí čistou přírodu, rozsáhlé lesy a výborné podmínky pro aktivní odpočinek během celého roku.

Milovníci pěší turistiky, cyklistiky a přírody ocení množství značených tras a lesních cest. Mezi oblíbené cíle v okolí patří skalní město a zřícenina hradu Rabštejn, Bílé a Černé kameny, Volyňské skály, vodopády Oskavy nebo Rešovské vodopády. V širším okolí můžete navštívit také hrad Sovinec, lázně Velké Losiny a řadu dalších zajímavých míst Jeseníků.

Přímo v Oskavě se nachází mateřská a základní škola, obchod, pošta a autobusové spojení. Dobrá je také dostupnost větších měst – Uničov je vzdálen přibližně 18 km, Šumperk 26 km a Olomouc přibližně 48 km.

Celoroční vyžití v přírodě

Také v zimním období má zdejší krajina mimořádné kouzlo. Zasněžené lesy a blízkost horských oblastí vytvářejí ideální podmínky pro zimní procházky, běžecké lyžování i výlety na sjezdovky.

Ve vzdálenosti přibližně 30 až 55 km od domu se nachází několik známých lyžařských středisek:

• Skiareál Klepáčov – rodinný areál s možností večerního lyžování

• Ski Aréna Karlov – moderní středisko s propojenými sjezdovkami

• Resort Kopřivná a Ski areál Kouty nad Desnou – široká nabídka tratí pro začátečníky i zkušené lyžaře

• Červenohorské sedlo – výše položený areál s dobrými sněhovými podmínkami

Milovníci běžeckého lyžování ocení oblast sedla Skřítek, odkud vedou upravované okruhy a trasy směrem k Rabštejnu, Karlovu a na hlavní hřebeny Hrubého Jeseníku. Skřítek je zároveň jedním z nástupních míst na Jesenickou lyžařskou magistrálu, která propojuje téměř 100 kilometrů zimních tras.

Po dni stráveném v přírodě, na svahu nebo v běžecké stopě se můžete vrátit do vlastního soukromého wellness, zahřát se ve finské sauně, odpočinout si ve vířivce nebo si užít příjemný večer u krbových kamen.

Tato nemovitost je ideální pro zájemce, kteří hledají komfortní rodinné bydlení, reprezentativní venkovské sídlo nebo místo pro celoroční odpočinek mimo ruch města. Spojuje velkorysý prostor, rozsáhlý pozemek a polohu nabízející klid, soukromí i přímý kontakt s přírodou.

Podle posledních vyúčtování činily náklady na elektřinu 22 823 Kč za rok a na plyn 20 268 Kč za rok, tedy v přepočtu přibližně 3 600 Kč měsíčně celkem. Uvedené částky vycházejí ze skutečné spotřeby současné majitelky.

Budoucí náklady se mohou lišit podle počtu osob, způsobu užívání domu, využívání wellness a krbových kamen, nastavené teploty a aktuálních cen energií.